2025년 분양전환형 매입임대주택 2차 입주자 모집 시작
국토교통부가 2025년 6월 19일(목)부터
"분양전환형 매입임대주택" 제2차 입주자 모집을 시작합니다!
이번 공급은 무주택 서민에게 안정적인 주거와
향후 내 집 마련의 기회를 제공하기 위한 정책의 일환입니다.
(출처 : 국토교통부 보도자료)
내집 마련 기회 확대_분양전환형 매입임대주택_입주자 모집_20250619.pdf
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📌 분양전환형 매입임대주택이란?
- 정부·LH가 도심 내 주택을 매입하여 공급하는 공공임대주택
- 6년간 안정적으로 거주 후 분양 여부 선택 가능
- 아파트 중심, 중형평형 위주, 좋은 입지에 공급
- 시세 대비 저렴한 임대료(전세형/월세형 선택)
🏘️ 이번 모집 규모는?
구분모집호수
| 총 모집호수 | 1,713호 |
| 분양전환형 든든전세형 | 869호 |
| 분양전환형 월세형 (신혼·신생아) | 179호 |
| 일반 든든전세형 (비분양전환형) | 665호 |
| 수도권 공급 | 서울 80호, 경기 1,111호, 인천 284호 |
| 비수도권 공급 | 대전·대구·광주·경북 등 238호 |
🧾 입주자격 & 조건
✅ 소득 기준
- 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)
(예: 3인 가구 기준 약 991만 원 / 맞벌이 시 약 1,525만 원)
✅ 자산 기준
- 총자산 3억 5,400만 원 이하
- 자동차 가액은 별도 제한 없음
✅ 청약통장 불필요
- 입주자격만 충족하면 청약통장 없이 신청 가능
✅ 거주기간
- 전세형: 최대 8년(6+2년)
- 월세형: 최대 14년(10+4년)
✅ 분양가 산정 방식
- 입주시 감정가 + 6년 후 감정가의 평균가
- 단, 6년 후 감정가를 **최대치(상한)**로 설정해 부담 완화
💡 이런 분들께 추천해요!
- 청약가점이 낮아 내 집 마련이 어려우신 분
- 도심에서 장기간 안정적으로 거주하고 싶은 분
- 신혼부부나 신생아 가구 (우선순위 있음)
- 소득·자산 기준은 충족하지만 청약통장이 없는 분
📍 신청방법
- 신청일: 2025년 6월 19일(목)부터
- 신청처: LH 청약플러스
👨👩👧 분양전환형 vs 든든전세형, 뭐가 달라요?
구분분양전환형든든전세형 (비분양)
| 분양 가능 | O (6년 후 선택) | X |
| 소득·자산 요건 | 있음 | 없음 |
| 전세·월세 선택 | 가능 | 전세만 가능 |
| 공급대상 | 일반 무주택자 + 신혼·신생아 가구 | 일반 무주택자 |
| 청약통장 | 불필요 | 불필요 |
📝 마무리 한마디
올해 두 번째로 공급되는 이번 분양전환형 매입임대주택은
장기 거주 안정성과 내 집 마련 기회를 동시에 제공하는
희소가치 높은 주택 유형입니다.
이 기회를 놓치지 마시고,
6월 19일부터 LH 청약플러스를 통해 신청해보세요 !!!
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